Terrassenwohnung in Siegen

Wir vermieten eine 4 Zimmer-Wohnung in Siegen (ca. 126 Quadratmeter), im EG eines 2 stöckigen Gebäudes. 5 Gehminuten jeweils zum Bahnhof oder zur Oberstadt (Campus Unteres Schloss).
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, direkt an der Sieg mit wunderschönem Blick aus den siegseitigen Räumen und vom Balkon auf den Fluss und die Bäume am Ufer. Die Siegterrassen befinden sich in ca. 3 Gehminuten Entfernung.
Die Wohnung verfügt neben dem Balkon auch über eine große Terrasse.
Sie ist aufgrund ihres Zuschnitts auch für Neugründungen von Wohngemeinschaften sehr gut geeignet (3 - 4 - Personen).

Es handelt sich um ein vollständig saniertes Gebäude (Fußbodenheizung, nach neuestem Standard wärmeisoliert, moderne Brennwertheizung) Entsprechend niedrig sind die Heizkosten. Neue Bäder, Gäste-WC, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Abstellraum, helle Räume, großer Gemeinschaftsraum mit Küche (über 30 m²).
Ein Parkplatz auf dem Grundstück kann, sofern ein Platz frei wird, dazu gemietet werden.

Sonstiges
Die Wohnung kann zum 1.6.25 bezogen werden, nach Absprache mit den Vormietern evtl. auch schon etwas früher.
Das Gebäude liegt im Hof, sodass kein Straßenlärm stört. Bei der Raumaufteilung wurde darauf geachtet, dass ein großer Gemeinschaftsraum um die Küche herum entsteht. Es müssten sich also 3 - 4 Personen finden, die zusammenziehen möchten. Es werden keine einzelnen Räume durch uns vermietet sondern nur die Wohnung als Ganzes (gemeinschaftlicher Mietvertrag).
Teilweise ist der Zugang zum Balkon nicht nur vom Gemeinschaftsraum, sondern auch von einzelnen Zimmern möglich.
Endenergiebedarf lt. Energieausweis: 57,21 kWh/m²