Erdgeschosswohnung in Minden

Ab dem 1. Oktober 2025 können Sie diese attraktive EG-Wohnung im beziehen, die unter anderem durch eine gehobene Innenausstattung, offene Architektur und lichte Sichtachsen besticht. Derzeit werden die letzten Malerarbeiten ausgeführt.
Die wunderschöne Stadtvilla aus dem Jahre 1930 wurde komplett energetisch-technisch saniert und ist damit auf dem neuesten Stand 2025. Aktuell werden die Malerarbeiten im Außenbereich ausgeführt. Durch die Erreichung eines KfW40-Standards in Verbindung mit einer Wärmepumpe und PV-Anlage, ist eine hochenergetische Effizienz erreicht und es wird eine Warmvermietung angeboten.
Die Wohnung verfügt über fünf hochwertige Zimmer, zuzüglich eines sehr funktionellen Badbereiches und zuzüglich einer klassischen "Speisekammer" im Küchenbereich.
Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen neuen Balkon mit Südausrichtung und freiem Blick auf die Porta gibt, sondern das sich dieser aus der Küche erschließt. Sie können ferner auch den kleinen Garten des Hauses mitbenutzen. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplätze mit Lademöglichkeit über eine Wallbox bis 11 kW für ein Elektroauto, sowie ein separater Abstellraum mit eigenem Eingang für Fahrräder, den Grill, etc. in einem neu geschaffenen Nebengebäude. Eine Dachbegrünung des Nebengebäudes reduziert Spiegelungen und zeigt den gesamtheitlich, energetischen Ansatz der Anlage. Die Mitbenutzung eines separaten Kellerraumes ist inkludiert, die Aufstellmöglichkeit von Waschmaschine und/oder ist vorhanden.