Einfamilienhaus mieten in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage von
Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadtteil Bachem.
Gelegen in sehr ruhiger Anliegerstraße / Sackgasse mit Blick ins Grüne. Sehr gute Nachbarschaft.
Haus wurde 1999 vollständig kernsaniert, 2017 vollständig renoviert. Massiv errichtet, unterkellert.

EG: großer, neu gefliester Wintergarten mit ca. 25m² Wohnfläche, zusätzliches WC mit Waschbecken, dahinter gelegen Kellerräume.

1. OG: großer Wohn-Essbereich mit ca. 53 m², daneben Küche mit ca. 11m², Einbauküche (mit Miele-Gasherd) kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden, Abstellraum, weiteres Gäste-WC, Diele mit Hauseingangsbereich, im Wohnbereich moderner Ofen - super Heizleistung - im Herbst/Winter kann der Wohn-Essbereich inkl. Küche, etc. ausschließlich durch den Ofen beheizt werden.

2. OG: 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse, mit ca. 25 m², massivem Eisengeländer. Panoramablick, ab 10 Uhr durchgehend Sonne bis zum Abend / Sonnenuntergang! Großes, mediterranes Bad mit Fenster inkl. Dusche und separater großzügiger Badewanne, Flur.

Großer, begehbarer Dachspeicher, ca. 20 m², Dachboden isoliert, 2 Giebelfenster, Dachausbau zu Wohnraum möglich.

Vor dem Wintergartenbereich befindet sich ein Ziergartenbereich, inkl. kleinem Teich und Holzterasse. Ganztägig Sonnenschein. Hinter dem Haupthaus: Gartenbereich, teils in Hanglage, teils ebenerdig und dahinter ein großes, massives Nebengebäude mit ca. 40 m² Nutzfläche.

Wir weisen darauf hin, dass bis zum Erreichen der Hauseingangstüre
mehrere Treppenstufen zu nutzen sind.

Das Haus ist aufgrund seiner Höhenlage nicht von der Hochwasserkatastrophe 2021 getroffen worden.