Dachgeschosswohnung in Bad Kissingen

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Wir bieten Ihnen ab April 2025 diese günstige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit dem Charakter einer Penthouse Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten zur Miete an. Die Grundfläche der Wohnung beträgt über 80qm. Durch die Dachschrägen reduzieren sich die anrechenbare Wohnfläche und auch die umlagefähigen Nebenkosten!

Die Wohnung wurde 2016 hochwertig modernisiert. Der offene Wohn-Essbereich, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer besitzen Eiche-Parkett Fußböden. Es gibt moderne, weiße Türen, die Wände sind verputzt und weiß gestrichen.

Große Velux Dachliegefenster mit tollem Ausblick und elektrischen Außenrollos, Bedienung per Funkfernbedienung. Hierdurch wirkt die Wohnung hell und freundlich!

Das neuwertige Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Hänge-WC, Waschtisch, Heizkörper und Fenster! Des Weiteren bietet es Platz für Ihre Waschmaschine und ggf. einen Trockner!

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welchen Sie vom Hauseingang ebenerdig erreichen. Ihren PKW können Sie direkt vor dem Haus auf der Straße parken.

Es ist eine neuwertige, zuverlässige Gas-Zentralheizung verbaut. Sat-Anschlüsse zum Fernsehen sind im Wohnraum vorhanden, Sie brauchen keine Kabelgebühr bezahlen.

Die dargestellte Einbauküche ist mit Elektrogeräten bereits in der Kaltmiete enthalten. Sie verfügt über Backofen mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und voll integriertem Geschirrspüler!

Die Nebenkosten der Wohnung sind mit 150 Euro sehr gering. Für Sie kommen noch Telefon/Internet und Strom hinzu.

Das in einer Sackgasse gelegene Grundstück verspricht Ruhe und Entspannung, ist jedoch zentral in Bad Kissingen – Winkels gelegen. Die Nähe zur Innenstadt erleichtert die Erreichbarkeit von Geschäften. Ebenfalls bietet es einen hohen Freizeitwert da die zentralen Plätze fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind.

Ihr Team von MARQUART Immobilien