Erdgeschosswohnung in Kaarst

Diese attraktive helle Erdgeschosswohnung liegt zur Südseite in bester Lage von Kaarst Büttgen. Sie betreten die Wohnung durch eine neue moderne Eingangstüre. Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügigen, Wohn-Essbereich. Von dort aus gelangt man zu der schönen großen Terrasse auf der sich wunderbar Sonnenbaden und entspannen lässt. Ein Grill ist vorhanden, genauso wie eine Sonnenmarkise. Die Wohnung kann zum 01.06.2025 bezogen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt ( Heizungsanlage/ Solaranlage/ Eingangstüre/Fensterdichtungen). Diese Investition sichert niedrige Energiekosten.

Eine Einbauküche mit neuen Elektrogeräten ist vorhanden. Die Böden sind Alle mit hellem Marmor gefliest.

Außerdem gibt es ein helles weiß gefliestes WC mit Dusche mit dunkel gehaltenem Boden.

Im Keller befindet sich außerdem eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung, sowie ein Waschmaschinen Stellplatz.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der zusätzlich vermietet wird.

Stellplatz zzgl. 35 €
Küchenzuschlag 50 €
Stromkosten, durchschnittlich circa 70 €
großer, separater Hoobykellerraum mit eigenem WC kann auf Wunsch dazu gemietet
werden.


Kaltmiete 795 zzgl. 200 € Nebenkosten

Miete inklusive Strom, Küche und Stellplatz 1150.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Büttgen. Büttgen ist umgeben von Feldern. Die Umgebung läd zum Radfahren, Laufen oder Spazieren gehen ein.

Die S-Bahn-Station ist 5 Minuten Fußweg entfernt und in 20 Minuten ist man sowohl mit Bahn als auch mit dem Auto in Düsseldorf.

Für die tägliche Versorgung stehen nachgelegene Geschäfte wie REWE (2min) oder Netto (7min) zur Verfügung.

Kindergarten, Gesamtschule sowie Altenheim sind ebenfalls im Ort ansässig. Ebenso wie Bäckereien, Pizzerias, Eisdielen, die deutsche Post, ein Baumarkt, eine Tankstelle, Restaurants und kleinere Geschäfte als auch ein Zahn- sowie Hausarzt.