Erdgeschosswohnung in Fuldabrück

Diese hochwertig ausgestattete Einliegerwohnung bietet auf ca. 76,78 m² (inklusive Terrasse; ca. 71,87 m² reine Wohnfläche) ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Dank der neuen Einbauküche, Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und edlem Parkettboden erleben Sie hier gehobenen Wohnkomfort. Hinweis: Fenster im Schlafzimmer wird in Kürze ausgetauscht, um die Energieeffizienz weiter zu optimieren.

Highlights:
- Premiumausstattung: Neue Einbauküche, moderne Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Parkettboden.
- Spielplatz vor dem Haus
- Attraktive Lage: Ruhige Umgebung in einer Sackgasse, die trotz Randlage durch gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.
- Optionale Garage: Geräumig und separat mietbar.

Raumaufteilung:
- Koch-/Essbereich (4,29 m²): Funktionale Einbauküche mit neuwertigen Geräten.
- Diele (4,54 m²): Praktischer Eingangsbereich.
- Bad/WC (5,05 m²): Stilvolles Badezimmer mit Duschwanne und WC.
- Wohnzimmer (34,54 m²): Großzügiger, hell durchfluteter Wohnbereich.
- Schlafzimmer (14,42 m²): Ruhiger Rückzugsort – Fenstertausch in Kürze geplant.
- Nebenraum (9,03 m²): Vielseitig nutzbar als Büro, Hobbyraum oder Abstellfläche.
- Terrasse (4,91 m², 1/2 angerechnet): Perfekt zum Entspannen im Freien.

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: ca. 750 € (Anpassung je nach Ausstattung und Vereinbarung möglich)
- Nebenkosten pauschal: ca. 200 € (inkl. Heizung, Wasser, Müllentsorgung)
- Warmmiete: ca. 950 €
- Garage: separat ca 50 €/Monat (optional)
- Bezugsfrei: Nach Vereinbarung, jedoch sollte der Einzug lückenlos bis spätestens 1. Juni erfolgen.

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