Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Diese großzügige Wohnung im 4. Obergeschoss, ohne Aufzug, eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche alles, was Sie suchen:

Die Wohnung wurde 2001 komplett Kernsaniert.

Zwei große Schlafzimmer – perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Ein Geräumiges Wohnzimmer – Ihr Rückzugsort zum Entspannen (gut Isolierte Fenster, sehr ruhig)
Dazu kommt das man aus dem Wohnzimmer und dem Arbeitszimmer freie Sicht hat die nicht verbaut werden kann.

Das Bad ist mit einer Whirlpool Eckadewanne ausgestattet.

Warum diese Wohnung überzeugt:

Neuwertiger Zustand: Keine Renovierungen erforderlich, sofort bezugsfertig.


Aktuell saniert: Dach (2024), Fassade
(2021).

Energieeffizient: Doppelverglaste Fenster und moderne Gastherme (9 Jahre alt) sorgen für geringe Betriebskosten.


Nebenkosten bei Zwei Personen 195€ monatlich – inklusive Flurreinigung
Rechnen Sie bitte je weitere Person mit 10 Euro auf. (Wassergeld)

Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, die perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Gestaltungsspielraum zu genießen.
Achtung, ein Hinweis für Bürgergeld Bezieher, die Wohnung wird nicht vom JobCenter Finanziert!

Endenergieverbrauch: 102,4 kWh

Attraktive Lage im Kaiserviertel:

Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke: REWE (200 m), Lidl (750 m)

Schulen in unmittelbarer Nähe: Grundschule (500 m), Gymnasium (3 km)

Perfekte Anbindung: U-Bahn (150 m), Hauptbahnhof (3 km)

Nur zur Info: Die Heiz und Warmwasserkosten liegen bei ca.90-100 Euro wenn