Maisonette-Wohnung in Nürtingen

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in einem gepflegten 4-Parteien-Haus. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine effiziente Heiztechnik und einen durchdachten Grundriss.

✅ 2019 wurde das 2. Dachgeschoss ausgebaut (ein großer, lichtdurchfluteter Raum) und die gesamte Wohnung mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Eine Luft-Luft-Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer wie im Winter (2 Innengeräte). Zusätzlich steht ein gemütlicher Holz-Kaminofen für gemütliche Abende zur Verfügung.

✅ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie separates WC

✅ Der Dachbalkon mit elektrischer Markise ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen ein.

✅ Einbauküche (Nobilia): Die Küche wurde 2023 vollständig modernisiert, inklusive neuer Elektrik und eines hochwertigen Vinylbodens.

✅ In der gesamten Wohnung – mit Ausnahme des Küchenfensters – sind elektrische Rollläden verbaut.

✅ 2024 wurden die Zimmertüren frisch weiß gestrichen sowie die Schlafzimmertüre erneuert. In der Wohnung ist überwiegend Laminatboden verlegt, in Bad und WC sorgen Fliesen für eine pflegeleichte Oberfläche.

✅ Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in einer Doppelgarage.

Nebenkosten:
Die bisherigen Gesamtkosten beliefen sich auf 190 € monatlich. Da der Mieter die Kosten für Müll, Wasser, Strom (Haushalt + Heizung) sowie den Schornsteinfeger direkt übernimmt, betragen die Nebenkosten über den Vermieter nur noch 45 € monatlich.

Sonstiges:
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Die Kehrwoche erfolgt im monatlichen Wechsel durch die Hausbewohner.