Hochparterre-Wohnung in Braunschweig

Ich suche zum 1.5. einen Nachmieter für meine 83,7qm große Altbauwohnung. Diese liegt ruhig in einer Seitenstraße des Wendenrings. Inselwallpark, Universität, Einkaufsmöglichkeiten und Öffis sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Innenstadt ist man mit Rad oder Straßenbahn in 5-10 Minuten.

Der Blick geht durch die großen Fenster mit Oberlichtern zur Straße hin auf Kopfsteinpflaster und andere schöne Altbauten. Nach hinten blickt man auf einen kleinen begrünten Hinterhof, ein separates Hinterhaus und Anwohnerparkplätze. Das Haus hat 9 Parteien, überwiegend junge entspannte Leute.
Die Wohnung hat zwei größere Zimmer (je 22qm) und ein kleineres 14qm großes Zimmer. Deckenhöhe ist ca. 3,20m

Durch den länglichen Flur gelangt man in alle Zimmer. Das Badezimmer mit Wannenbad und Fenster hat einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine Küchenzeile mit Herd/Backofen, Spüle, Hängeschränken, Arbeitsplatte und Kühlschrank. Spülmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Wohnung ist mit Laminat (Flur und Wohnzimmer) sowie mit hellen Fliesen (Küche und Bad) ausgestattet. Die Wände sind mit Strukturputz versehen. Der Zustand der Wohnung ist insgesamt in Ordnung bis gut. Einen größeren Kellerraum gibt es ebenfalls.

Das 22qm-Zimmer zur Straßenseite beinhaltet eine professionell aus Holz gebaute Hochebene mit Hochbett, die vom Zimmereingang zur gegenüberliegenden Wand spannt. Darauf ist Platz für eine 1,60m breite Matratze und ein ca. 1,6x1,7m mit Lärchendielen beplankter Stauraum. Die zugehörige Leiter kann auf der Länge der Hochebene beliebig verschoben werden. Kopffreiheit unter der Ebene sind knapp 2 Meter und von Matratzenoberkante bis Decke ca. 95cm.

Die gesamte Kücheneinrichtung (bei Bedarf inkl. Tisch und Stühle) übergebe ich dem Nachmieter kostenlos. Die Wohnung wird bevorzugt an Interessenten vermittelt, die die Hochebene übernehmen wollen. Dafür wäre ein Abschlag von 900€ zu entrichten, der lediglich den Materialkosten entspricht.