Etagenwohnung in Simmern/Hunsrück

BEHINDERTENGERECHTE 3ZKB-WOHNUNG MIT BALKON IN GUTER INNENSTADTLAGE IN SIMMERN ZU VERMIETEN!
Diese wunderschöne, moderne, frisch sanierte und behindertengerechte Mietwohnung, befindet sich in bester Innenstadtlage der Kreisstadt Simmern und ist fußläufig gut angebunden an die wichtigsten Geschäfte, Ärzte und Apotheken sowie Behörden.
Diese gepflegte Wohneinheit ist eine von drei zur Vermietung angebotenen Wohnungen in einem Wohn- und Bürogebäude.
Die Wohnung bietet ausreichend Platz für einen 2-3 Personen-Haushalt, befindet sich 1. Obergeschoss und wird ebenerdig vom allgemeinen Treppenhaus oder Aufzug erschlossen.
Durch einen sehr geräumigen Flur mit integrierter Garderobe, erschließen Sie diese wunderschöne Wohneinheit. Sie besteht aus einem offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (ohne Einbauküche) und Zugang zu einem Balkon mit ca. 10 m² Grundfläche/ca. 5 m² Wohnfläche (Berechnung: 50% Wohnfläche) in Süd-Ausrichtung - diese lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Neben einem (Eltern-) Schlafzimmer, befinde sich hier ein weiteres Zimmer, das als Gäste- bzw. Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer genutzt werden kann. Weiterhin bietet sie ein Gäste-WC und ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Abstellbereich für Waschmaschine und Trockner.
Ein separater Abstellraum zur Wohnung befindet sich im Kellergeschoss, außerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung zuzüglich angemietet werden können, je eine Garage in der Tiefgarage und/oder ein Kfz-Stellplatz.

Für die Ermittlung der Kaltmiete ist die Angabe der Wohnfläche unerheblich.

2 MM Kaltmiete Kaution oder Bankbürgschaft, Selbstauskunft und SCHUFA Auskunft erforderlich.

Mindestmietdauer zwei Jahre, Staffelmietvertrag ca. 2% ab dem 3. Kalenderjahr.