Etagenwohnung in Gmund am Tegernsee

**Objektbeschreibung:**
Ihre ideale Wohnung erwartet Sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der idyllischen und ruhigen Umgebung von Gmund am Osterberg. Die verkehrsberuhigte Ortsrandlage sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, ideal für Singles oder Paare.

**Ausstattung:**
Diese attraktiv geschnittene Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die mit hochwertigen Materialien renoviert wurden. Der edle Laminat-Designboden in Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während der liebevoll abgeschliffene Parkettboden im Wohnzimmer in einem hervorragenden Zustand erstrahlt. Der großzügige Vinylboden in Holzoptik in den übrigen Räumen rundet das harmonische Gesamtbild ab.

Das Duschbad sowie das separate WC sind modernisiert und bieten Ihnen Komfort und Funktionalität. Alle Innentüren wurden gestrichen und mit neuen Türbeschlägen ausgestattet, was zu einem stimmigen Gesamteindruck beiträgt.

**Raumaufteilung:**
Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumen zusammen:
- Diele
- Wohnküche
- Abstellraum
- Separates WC
- Duschbad
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum sonnigen Ostbalkon, der einen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten:**
Die neuwertige Einbauküche kann gerne vom Vormieter für VB € 6.000 abgelöst werden, was Ihnen den Umzug erleichtert. Die Fenster (außer im Bad und WC) wurden bereits erneuert, was zu einer verbesserten Energiebilanz beiträgt.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Hofraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum mit separatem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung wird durch eine neue Pellet-Zentralheizung beheizt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist.

**Fazit:**
Diese ansprechende Wohnung in Gmund am Osterberg bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ruhige und attraktive Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!