Etagenwohnung in Sennfeld

Die 109,4 m2 große helle Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Erdgeschoss eines 3-Familien-Hauses.
Sie besteht aus:
- 4 Zimmern (Bezeichnung im Grundriss: Wohnzi, Elternzi od. Schlafzi, Kinderzi, Arbeitszi)
- Küche inkl. kompletter Einbauküche
- Esszimmer
- 14,5 m2 Balkon (Südseite, begehbar von Ess-, Wohn- und Schlafzimmer)
- Flur, geteilt in 2 Flurabschnitte: Vorderer Flur ist im Bereich von Eingangstür, Küche, Wohnzimmer und WC. Durch eine Rundbogentür gelangt man in den hinteren Flur (im Bereich von Bad, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer)
- Bad mit Dusche und Wanne, WC, Waschbecken, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner
- Gäste-WC
- Kellerabteil

Die Böden bestehen aus Parkett (im Ess- und Wohnzimmer), Fliesen (vorderer Flur, Bad und Gäste-WC), PVC (Küche) und neuem Teppich (Kinderzimmer).
Außerdem wird zum Einzug im hinteren Flur sowie Schlaf- und Arbeitszimmer Design-Vinylboden neu verlegt.

Die Räume werden zum Einzug in Raufaser weiß übergeben.

Kunststofffenster mit Rollos.

Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²·a). Energieeffizienzklasse D.

Die Höhe der Gesamt-Nebenkosten ist individuell verschieden, jedoch sollten monatlich € 250 (jährliche Abrechnung gemäß Heiz- u. Nebenkostenverordnung) angesetzt werden.

Der Wohnung zugeordnet ist eine Garage (mit elektr. Garagentorantrieb) inkl. Außenstellplatz (€ 60).

Die Wohnung ist zum 01.07.2025 frei oder auch früher in Absprache mit dem Noch-Mieter.
Da der Noch-Mieter teilweise schon etwas ausräumt, wirkt die Einrichtung evtl. etwas unaufgeräumt. Bitte lassen Sie sich davon nicht täuschen.

Hier nochmal zusammengefasst:
Kaltmiete Wohnung 880 €
Garage 60 €
Nebenkosten 250 €
Gesamt 1190 €

Sie können mich gerne unter 0176 / 835 358 28 kontaktieren.