Reihenmittelhaus mieten in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Reihenhaus in Kaufbeuren zu vermieten – 5 Zimmer, Garten, Terrasse, Garage

Perfekt für Familien mit 2-3 Kindern!

Dieses gepflegte Reihenhaus bietet ca. **101 m² Wohnfläche** plus Nutzfläche in einer ruhigen Lage im Norden von Kaufbeuren, nahe dem Krankenhaus. Das Haus verfügt über eine **überdachte Terrasse**, einen **schönen Garten** und eine **Garage**. Zweite Garage optional

*Foto 1: Neu angelegtes Kräuterbeet*

### **Eckdaten:**
**Wohnfläche:** ca. 101 m²
**Grundstück:** ca. 20-50 m²
**Zimmer:** 4 (+ ausgebauter Kellerraum)
**Badezimmer:** 1 + Gäste-WC
**Beheizter Keller** – ideal als Büro nutzbar
**Kaminanschluss** im EG & Keller möglich
**Garage:** vorhanden, Zweite Garage optional.

### **Aufteilung:**

#### **Erdgeschoss:**
✔️ Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
✔️ Küche
✔️ Gäste-WC

#### **Obergeschoss:**
✔️ Zwei Schlafzimmer
✔️ Badezimmer mit Fußbodenheizung

#### **Dachgeschoss:**
✔️ Zwei Schlafzimmer
✔️ Heizungsraum (Gastherme)

#### **Kellergeschoss:**
✔️ Beheizter Raum mit Laminat – ideal als Büro oder Hobbyraum
✔️ Waschraum
✔️ Vorratsraum

### **Besonderheiten:**
✅ Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
✅ Ruhige Lage am Waldrand
✅ Gute Anbindung & Infrastruktur

### **Mietpreis:**
**1.450 € kalt**
**Garage:** 60 € Zweite Garage optional 60 €
**Kaution:** 4.500 €

### **Sonstiges:**
**Nebenkosten:** ca. 110 €/Monat (verbrauchsabhängige Kosten wie Strom/Gas/Internet trägt der Mieter selbst)
**Verfügbar ab:** ca. 01.06.2025
**Nichtraucher bevorzugt**
**Keine Haustiere**
‍‍‍ **Ideal für Familien mit 2-3 Kindern**
**Interessiert?** Dann melde dich gerne!
*(Bilder folgen in Kürze.)*