Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Nord

Nachmieter ab dem 01.05.2025 gesucht.

Beschreibung und Raumaufteilung:

- Wohn-/Schlafraum (22,01 m²) mit Zugang zum Westbalkon
- Küche (8,78 m²) als einzelner Raum mit gläserner Schiebetür, Einbauküche und zweiflammigen Gaskochfeld
- Tageslicht-Duschbad (5,12 m²) mit Regendusche, Handbrause und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum (1,26 m²) mit ausreichend Platz für ein Regal, Getränkekisten und Möglichkeiten zum Aufhängen von z.B. Jacken
- Flur (4,47 m²)
- Westbalkon (4,80 m² : 2 = 2,40 m²)
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und Fahrradkeller

Die gesamte Wohnfläche beträgt 44,04 m². Das Bad ist vollständig gefliest, die weiteren Räume sind mit einem Laminatboden versehen.
Zusätzlich kann der obere Teil einer Duplex-Garage für 40,00 €/Monat gemietet werden. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung bietet der Hauptstraßenverlauf zahlreiche kostenfreie Stellplatzmöglichkeiten.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 113,2 kWh/(m2a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1989, Baujahr Anlagentechnik: 2016
Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben zur Wohnung stammen vom Eigentümer der Wohnung. Für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Anforderungen an den Mieter: kein/e Student/in, Erwerbstätig, keine Haustiere