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Dachgeschosswohnung in Berlin-Wittenau

befristeter Erstbezug 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick im denkmalgeschütztem Dachausbau

Roedernallee
13407 Berlin, Wittenau
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Kaltmiete
1.500 €
Zimmer
3
Fläche
76 m²
22 Aufrufe

Objekt-ID: 36984518

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 01.04.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.850 €
Preis/m²: 19,74 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Tiere erlaubt
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung in der Roedernallee in Berlin vereint den Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen eines modernen Dachausbaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie höchsten Wohnkomfort im Erstbezug und überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Links vom Eingangsbereich befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Folgt man dem Flur, erreicht man das erste Schlafzimmer sowie das gegenüberliegendes Badezimmer.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Von dem Wohnbereich gelangt man weiter in das zweite Schlafzimmer, welches sein eigenes Bad mit Tageslicht hat. Zahlreiche Dachfenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen den Räumen ein besonders freundliches Ambiente. Zwei komplette Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche – bieten hohen Komfort.

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien sowie eine moderne Ausstattung. Der Balkon kann während der Mietdauer aufgrund von zukünftig anstehenden Reparaturen nicht genutzt werden (siehe Fotos). Der Mietvertrag ist befristet auf 18 Monate.
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Lage

Roedernallee
13407 Berlin
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Berlin Wittenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,38 €/m² in Berlin - Wittenau. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,57 €/m².

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