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Dachgeschosswohnung in Offenburg

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Ruheoase mit traumhafter Aussicht

Talweg
77654 Offenburg
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
3.5
Fläche
108 m²
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Objekt-ID: 36978627

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 108.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.4.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.550 €
Preis/m²: 12,04 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Das 1996 erbaute Architektenhaus liegt am Ortsrand des idyllischen Weindorfes Zell-Weierbach bei Offenburg und bietet Platz für drei Parteien. Von der Garage unterhalb des Hauses gelangen Sie direkt ins Haus. Wer Ruhe und Erholung sucht, liegt bzw. wohnt hier genau richtig. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit drei Balkonen bietet nicht nur eine ideale Rückzugsoase sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne und eine traumhafte Aussicht bis zu den Vogesen.
Die Wohnung ist sehr exklusiv ausgestattet und wurde mit zahlreichen Glas-Dachgauben und Glasgiebeln ausgestattet.
Von jedem Zimmer kommt man auf einen der drei Balkone, die sich an der Ost-, Süd- und Westseite befinden.
Die gesamte Wohnung wird über eine angenehme Fußbodenheizung durch eine Wärmepumpe beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt größtenteils über eine Solaranlage.
Für die Nutzung der Einbauküche mit Induktionskochfeld, separatem Backofen, Mikrowelle, Kühlkombination und Spülmaschine, wird zusätzlich eine monatliche Gebühr in Höhe von 60 Euro berechnet.
Edle Marmorfliesen zieren nicht nur alle Böden sondern auch die Wände des Badezimmers, in dem sich eine Eckbadewanne, Dusche und ein WC befindet. Das Badezimmer wird zur Wellness-Oase durch die verglaste Dachgaube, die tagsüber einen einzigartigen Blick zu den lichtdurchfluteten Wolken und abends zum romantisch erleuchteten Sternenhimmel bietet.
Direkt neben dem Badezimmer befindet sich die Gästetoilette und vom Schlafzimmer aus kommt man in eine kleine Ankleide.
Ein kleines Highlight ist auch das zugehörige private Waldgrundstück mit einem Freisitz.
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Lage

Talweg
77654 Offenburg
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Offenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,58 €/m² in Offenburg.

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