Dachgeschosswohnung in Wörrstadt

Die Wohnung ist ab 01.05.2025 frei, nach Absprache könnte vielleicht der 15.04.25 ermöglicht werden.

Die Wohnung ist 127qm groß und gliedert sich in 1.OG und DG.

Zu vermieten sind 2,5 Zimmer mit eigenem Bad im Dachgeschoss sowie einem Pkw-Parkplatz. Die gemeinsam genutzten Bereiche liegen im 1.OG.
Zimmer 1: 14qm
Zimmer 2: 16qm

Dazu gehört die Hälfte eines mittleren Zimmers, das durch einen Raumtrenner abgeteilt wird und z.B. als gemeinsames Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Die Zimmer haben Dachschrägen, der Platz kann aber optimal genutzt werden, da in den Schrägen großflächig Schränke eingebaut sind.
Gemeinsam genutzt werden der Eingangsbereich mit Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, G-WC, Vorratskammer, Abstellkammer sowie die Hälfte des mittleren Zimmers im DG. Außerdem gibt es einen großen Balkon auf der Garage und einen langen Balkon am Wohnzimmer.

Da die Miete für die gemeinsam genutzten Bereiche geteilt wird, entspricht die o.a. Zimmergröße etwa 67qm.
Die Nebenkosten sind aktuell auf den Verbrauch für 3 Personen gerechnet. Aber lieber etwas von der NK-Abrechnung zurück bekommen, als große Nachzahlungen stemmen zu müssen.

In den Nebenkosten sind Heizkosten, Warmwasser, Betriebskosten, Strom, Internet, Telefon, Kabel-TV, GEZ schon einkalkuliert ! Es fallen also keine Anbieterwechsel usw. an, das Rundum-Sorglos-Paket!

Es gibt einen Kühlschrank, Herd und Backofen sowie eine Mikrowelle, Tisch und Stühle.
Im Bad sind Waschmaschine und Trockner.