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Erdgeschosswohnung in Au in der Hallertau

Erdgeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und geh. Innenausstattung

84072 Au in der Hallertau
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Kaltmiete
1.390 €
Zimmer
4
Fläche
103 m²
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Objekt-ID: 36969785

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 103.00 m²
Frei ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.390 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.690 €
Preis/m²: 13,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen einen Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung. Es handelt sich um eine hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung, die aufgrund der Hanglage auf der ersten Etage liegt. Die Wohnung kann nach Absprache ab dem 01.05.2025 oder 01.06.2025 bezogen werden.

Die vier großzügigen Zimmer (1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Büro-/Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer) lassen sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Die Modernisierung wird derzeit abgeschlossen und der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Es wird erwartet, dass die Immobilie dem KfW-55-EE-Standard entspricht, was langfristig niedrige Energiekosten sichert. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sie an sonnigen Tagen als erweiterten Wohnbereich zu nutzen.

Die Nebenkostenvorauszahlung wird basierend auf der Anzahl der Personen in der Mietwohnung sowie dem voraussichtlichen Verbrauch berechnet und im Mietvertrag festgelegt.
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Lage

84072 Au in der Hallertau
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Au in der Hallertau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,87 €/m² in Au in der Hallertau.

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