Erdgeschosswohnung in Bruchsal

Das Dreifamilienhaus wurde vor kurzem vom Vermieter neu erworben und befindet sich aktuell in der Renovierungsphase.

Alle Wohnungen werden modernisiert und nach und nach vermietet. In der ersten Etappe wird nun die Erdgeschosswohnung zur Vermietung angeboten.
Ein Hausmeisterservice ist involviert und übernimmt die Treppenhausreinigung, die Pflege des Gartens sowie die Instandhaltung des gesamten Grundstücks.

Das Geländer der Erdgeschosswohnung wird in Kürze ausgetauscht, sodass die Wohnung auch äußerlich ästhetisch aufgewertet wird. Zusätzlich wird ein direkter Zugang von der Terrasse zum Balkon geschaffen.

Das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Der Balkon und die überdachte Terrasse sind sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus direkt begehbar, was die Wohnung noch offener und freundlicher macht.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. In der gesamten Wohnung sind Laminatböden verlegt, die pflegeleicht und modern sind.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralölheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral, sodass jederzeit warmes Wasser zur Verfügung steht.
Mietervoraussetzungen
Als Vermittler legen wir im Auftrag des Eigentümers großen Wert auf eine langfristige und stabile Mietpartnerschaft. Daher wird die Wohnung ausschließlich an Familien mit Kindern vermietet, die folgende Voraussetzungen erfüllen:

**Gesichertes Einkommen mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag
**Keine negativen SCHUFA-Einträge
**Finanziell stabile Verhältnisse

Sonstiges:
Ein Hausmeisterservice ist involviert und übernimmt die Treppenhausreinigung, die Pflege des Gartens sowie die Instandhaltung des gesamten Grundstücks. Die Mieter müssen sich somit nicht um diese Aufgaben kümmern.
Diese schöne Erdgeschosswohnung ist sofort bezugsfrei und bietet ein perfektes Zuhause für Familien mit Kindern, die eine Kombination aus Komfort, Garten und großzügigem Wohnraum suchen.

Kaltmiete : 1050.- € inkl. Garagenstellplatz
Sämtliche allgemeine Betriebskosten : 340.- € im Monat/ Vorauszahlung
Kaution: 3150.- € bei Mietvertrags-Unterzeichnung sofort fällig

Wir Bitten um Vorlage folgender Unterlagen zur Besichtigung.

- Mieterselbstauskunft
- Schufa Auskunft
- letzten 3 Einkommensnachweise
- Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis
- Vormieterbescheinigung
- Ausweiskopie

Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen.
Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Telefonnummer.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.