Etagenwohnung in Braunschweig-Stöckheim-Leiferde
Besondere, ruhige, helle, frisch renovierte 2-Zimmer Single-Wohnung, für langfristig Mietende
38124
Braunschweig, Stöckheim-Leiferde
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 460 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 46 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36960874
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 46.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Frei ab: | 1.4.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 460 € |
| Nebenkosten: | 150 € |
| Gesamtmiete: |
610 € |
| Preis/m²: | 10,00 € |
| Mit Mietspiegel Braunschweig vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
| Baujahr: | 1903 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 68,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus, mit insgesamt 7 Wohnungen.
Beide Häuser sind von der Stadt Braunschweig als Besonders Erhaltenswerte Bausubstanz (BEB) eingestuft.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Hinterhaus in der ersten Etage.
Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Duschbad mit Dachflächenfenster, und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Warmwasser für das Duschbad wird mit einem Durchlauferhitzer erzeugt, für die Küche mit einem Warmwasserspeicher.
Die Loggia nach Süden wurde aktuell saniert.
Die gesamte Wohnung wurde fachmännisch von einem Maler renoviert und ist damit bezugsfertig.
Die Wohnung entstand 1999 durch Ausbau eines Dachbodens neu.
Dabei wurden die Stützbalken freiliegend erhalten - s. Fotos.
2023 wurde die Heizungsanlage modernisiert, die vier Wohnungen des Hauses werden seitdem zentral über eine Hybrid-Luft-Wärmepumpe beheizt.
Der aktuelle Energieausweis (Stufe B) liegt vor.
Auf dem Hof befinden sich von den Mietern benutzbare Fahrradständer.
Beide Häuser sind von der Stadt Braunschweig als Besonders Erhaltenswerte Bausubstanz (BEB) eingestuft.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Hinterhaus in der ersten Etage.
Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Duschbad mit Dachflächenfenster, und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Warmwasser für das Duschbad wird mit einem Durchlauferhitzer erzeugt, für die Küche mit einem Warmwasserspeicher.
Die Loggia nach Süden wurde aktuell saniert.
Die gesamte Wohnung wurde fachmännisch von einem Maler renoviert und ist damit bezugsfertig.
Die Wohnung entstand 1999 durch Ausbau eines Dachbodens neu.
Dabei wurden die Stützbalken freiliegend erhalten - s. Fotos.
2023 wurde die Heizungsanlage modernisiert, die vier Wohnungen des Hauses werden seitdem zentral über eine Hybrid-Luft-Wärmepumpe beheizt.
Der aktuelle Energieausweis (Stufe B) liegt vor.
Auf dem Hof befinden sich von den Mietern benutzbare Fahrradständer.
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Lage
38124 Braunschweig
Braunschweig Stöckheim-Leiferde
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,82 €/m² in Braunschweig - Stöckheim-Leiferde. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 10,08 €/m².
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