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Erdgeschosswohnung in Hennef (Sieg)

Erstbezug Familienwohnung in Passivhausqualität - auf Wunsch teilbar in 2x 55m²

Alter Weg
53773 Hennef (Sieg)
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Kaltmiete
1.450 €
Zimmer
3.5
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 36958873

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 110.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.5.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.700 €
Preis/m²: 13,18 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Solar
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 13,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Sie sind eine Familie und brauchen mehr Platz.
Diese Wohnung in einer Hofgemeinschaft bietet einen flexiblen Grundriss: Wahlweise zwei Badezimmer und fünf einladende Räume oder ein Badezimmer und 6 Räume. Die Wohnung ist barrierefrei zugängig und überzeugt durch einen guten, auch für WGs geeigneten, Schnitt. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terasse gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.
Der Energieausweis zeigt den bestmöglichen Wert A+
Das Haus befindet sich noch in der Fertigstellung (Neubau). Eine Einflussnahme auf Ausstattungsmerkmale ist begrenzt noch möglich.
Die Wohnung lässt sich durch eine zentrale Tür in 2 Wohnungen mit eigenem Eingang trennen. So ist auch ein Wohnen mit mehreren Generationen gemeinsam möglich.
Die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung. Flurbereiche und Bäder sind gefliest, Schlafzimmer haben Korkparkett und Küche Vinyl. Wände sind komplett mit Lehmstreichputz um ein ideales Raumklima herzustellen. Eine geregelte Be- und Entlüftung rundet das Angebot ab.
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Lage

Alter Weg
53773 Hennef (Sieg)
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Hennef (Sieg)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,21 €/m² in Hennef (Sieg).

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