Erdgeschosswohnung in Germersheim

Diese schöne 1 - Zimmer - Erdgeschoßwohnung ist eine ganz besondere Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Sie wurde vor ca. 5 Jahren in einem historischen Gebäude, der ehemaligen Stengelkaserne, errichtet und hat eine sehr gute Ausstattung:
gehobenes Niveau für Anspruchsvolle.

Vom Eingangsflur sind die praktische Nische mit dem Waschmaschinenanschluss, das Duschbad mit WC, die offene Wohnküche und der Wohn-Schlafbereich mit Zugang zum quadratigen überdachten Balkon erreichbar.

Das besondere Highlight ist die großzügige, luxuriöse Einbauküche.

Sie ist L- förmig eingebaut und besteht aus Ober- und Unterschränken mit viel Stauraum, praktischen Arbeitsplatten und einer Spüle.

An Elektrogeräten sind ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Herd mit Ceranfeld und Backofen, eine Dunstabzugshaube und eine Spülmaschine vorhanden, alles Markengeräte, die erst ca. 5 Jahre alt sind.

Die Einbauküche ist maßgeschneidert in die offene Wohnküche eingepasst.

Bei den Bodenbelägen handelt es sich um hochwertige Parkettböden, das Duschbad ist gefliest.
Die bodentiefe Dusche mit der Duschkabine aus Glas ist ebenfalls hochwertig.

Alles in allem befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Sie hat eine Wohnfläche von ca. 35 qm.

Die Grundmiete beträgt € 415,-- zzgl. € 45,-- für einen PKW - Außenstellplatz, der auch untervermietet werden kann, und zzgl. € 158,-- Nebenkostenvorauszahlung..

In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten, außer den Stromkosten enthalten, so z.B. die Heizungskosten, Wasser, Abwasser, die Versicherungen, Müllabfuhr, Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie Winterdienst usw.

Über diesen Betrag wird jährlich einmal durch eine professionelle Hausverwaltung abgerechnet.

Die Wohnung kann ab sofort bzw. nach Vereinbarung angemietet werden.