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Etagenwohnung in Paderborn

Erstbezug mit Balkon und EBK: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Paderborn

Lülingsberg
33100 Paderborn
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Kaltmiete
975 €
Zimmer
3
Fläche
78 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36956968

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.6.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 975 €
Nebenkosten: 50 €
Gesamtmiete: 1.025 €
Preis/m²: 12,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13,01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Neubau! Ab dem 1.6.2025 können Sie diese freundliche Wohnung in der 1. Etage beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu der Wohnung zählen drei hübsche Zimmer. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld (monatliche Miete 40 Euro). Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.

Diese moderne Eigentumswohnung vereint höchste Energieeffizienz und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung erfüllt den KfW40-Standard und bietet somit eine herausragende Energieeffizienz. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Wärme und niedrige Energiekosten. Eine Entkalkungsanlage gewährleistet zudem die Wasserqualität auf höchstem Niveau.

Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper in den Bädern und hochwertige Bodenbeläge. Bodentiefe Fenster sorgen für
lichtdurchflutete Räume, und elektrische Rollos bieten Komfort und Privatsphäre.

Die Haus befindet sich gerade noch im Bau, daher sind noch keine finalen Bilder der Wohnung vorhanden. Besichtigungen sind im März möglich.
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Lage

Lülingsberg
33100 Paderborn
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Paderborn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,24 €/m² in Paderborn.

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