Doppelhaushälfte mieten in Leonberg

Diese kernsanierte Doppelhaushälfte liegt im idyllischen Leonberger Teilort Warmbronn. Das denkmalgeschützte Gebäude vereint historische Substanz mit moderner Ausstattung und wurde in den vergangenen zwei Jahren mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Ab dem 15. April 2025 steht das Haus für neue Bewohner bereit.
Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 104 qm mit 4,5 attraktiven Zimmern, die sich über drei Etagen verteilen. EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, offene Küche und Bad. Im Obergeschoß befindet sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit eventuell einer Ankleide oder Büroecke sowie eine Toilette mit Waschtisch. Im Dachgeschoß (Spitzboden) könnte ebenfalls noch ein Zimmer ohne Schlafgelegenheit eingerichtet werden.
Das Bad im EG ist ausgestattet wie folgt: Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenstellplatz (mit 2. Steckdose für einen eventuellen Trockner), Bidet und spülrandloses Tiefspül WC. Die Küche hat einen großzügigen Kühlschrank, Backofen, Ceran-Kochfeld (ohne Induktion), Granit Arbeitsflächen, Schublade mit Besteckeinsatz, Spülmaschine, ausziehbarer Mülleimer. Im Keller ist ein Glasfaseranschluss bereits vorhanden. In allen Stockwerken und Räumen sind Datenkabel mit Anschlussdosen installiert.
Im Erd- und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine energieeffiziente Wärmepumpe, für angenehmen Komfort. Als Bodenbeläge wurden hochwertige Materialien verwendet: Feinsteinzeugfliesen im Erdgeschoss, Kautschuk im Obergeschoss und Eichendielen im Dachgeschoss.
Für Warmwasser stehen Durchlauferhitzer zur Verfügung (Bad, Küche und OG Toilette). Zur umweltfreundlichen Außendämmung wurden Mineralfaserstoffe verwendet, und die dreifach isolierverglasten Fenster garantieren hervorragende Energiewerte. Ein besonderes Highlight: Regenwasser wird in einem unterirdischen 7-cbm-Mall-Betonspeicher gesammelt und für die Toilettenspülungen genutzt. Auf Wunsch kann auch die Waschmaschine an dieses System angeschlossen werden.