Maisonette-Wohnung in Stadtbergen

Die charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet ca. 86 qm Wohnfläche im gut isolierten Dachgeschoss (2. und 3. Etage) eines denkmalgeschützten 3-Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde um 1600 erbaut und 2002/03 komplett saniert und in drei moderne Wohneinheiten umgebaut. Dank Isolierung und intelligenter Fensterausrichtung heizt die Dachgeschosswohnung auch im Sommer nicht auf.

Die Wohnung verteilt sich auf 2 Ebenen mit 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Keller und einen Abstellraum. Auf der ersten Ebene im 2. Obergeschoss befinden sich 2 helle Zimmer, die Küche, das Tageslichtbad (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss) und der Abstellraum mit Fenster und Anschlüssen für einen Wäschetrockner. Über eine bequeme Holztreppe im praktisch geschnittenen Flur erreichen Sie auf der zweiten Ebene im Dachspitz den dritten Raum (Studio-Zimmer) mit handgebeilten Balken aus dem 1600 Jhdt. Dank der Raumaufteilung und der vielen Steckdosen und Fernsehanschlüsse können die Zimmer beliebig als Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Deckenhöhe sind ca. 2m. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Im Badezimmer befindet sich weißer Fließenboden, in allen anderen Zimmern heller Laminat.

Die Wohnung war immer eine Nichtraucherwohnung ohne Haustiere. Die sanierte Wohnung in Top-Lage kann sofort bezogen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Nebenkosten ermitteln sich nach dem Bedarf der letzten Mieter (4-köpfige Familie). Aufgrund der aktuellen Lage am Energiemarkt handelt es sich um eine aktuelle Schätzung, die aber von zukünftigen Entwicklungen abhängig ist.

Zimmeraufteilung:
- 2 helle Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- praktisch geschnittener Flur
- Abstellraum
- Holztreppe zur 3. Etage
- Studio
- Zimmer in der 3. Etage (Dachspitz)
- Keller