Etagenwohnung in Neuss

Zum 01. Juli 2025 (wahrscheinlich schon 2 Wochen früher möglich) steht eine schöne und ruhige 85qm 3-Zimmer Wohnung zur Vermietung bereit.
Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert und auch in der Gestaltung der Räume verändert. Elektro wurde 2016 neu gemacht. Ebenfalls wurden alle Wasserzu- & ableitungen im Badezimmer 2016 erneuert.
Einbauküche ebenfalls in sehr gutem Zustand.
2024 wurden Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche & Flur neu gestrichen.
Fenster sind auf dem neusten Stand, zuletzt Küche & Schlafzimmer 2024 ausgetauscht.
Alle Zimmerböden sind mit hochwertigem Laminat (Parador) oder Fliesen verlegt.
Der zur Südseite ausgerichtete Balkon ist mit Holzfliesen ausgelegt und verfügt über eine Markise.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil + Gemeinschaftskeller für Fahrräder. Zusätzlich ist ein Waschkeller vorhanden mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Ein eigener KFZ-Stellplatz DIREKT vor der Haustür gehört ebenfalls dazu.

Die WEG steht insgesamt sehr gut da, ist meist von Eigentümern selbst bewohnt (ca. 80:20 Verhältnis) und wirkt gepflegt. In den letzten Jahren wurden einige Dinge erneuert, sei es die Fensterfront im Treppenhaus, Umrüstung auf LED-Beleuchtung, hydraulischer Abgleich der Heizung oder ein komplett neuer Aufzug.

Die aktuellen Nebenkosten betragen 250 € für 2 Personen, vorausgesetzt gleiche Verbrauchswerte. Heizkosten und Wasser.
Gärtner, Hausmeister, Treppenreinigung, Aufzugskosten und Müllgebühren etc inklusive.
Gas-Zentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Gerne können Einrichtungsgegenstände (Sofa neu 2024, Schränke IKEA Pax, Sideboards etc.) zu normalen Preisen übernommen werden.

Mindestmietdauer: 2 Jahre