Maisonette-Wohnung in Lübeck-St. Lorenz Süd

Zum 01.06.2025 können Sie in diese ansprechende Neubau-Wohnung in Zweitbezug in Top-Lage direkt am Stadtgraben einziehen. Die Maisonette-Wohnung liegt im unteren und oberen Erdgeschoss und überzeugt durch eine luxuriöse Innenausstattung.

Beschreibung:
* 5 Zimmer, 1 Vollbad und 1 Duschbad, Abstellraum, Kellerabteil
* Maisonette unteres und oberes EG (UEG/OEG)
* 127,6 m² WFL / 15,2 m² NFL
* eigener Garagenplatz mit Wallbox für E-Fahrzeug
* Fußbodenheizung, Fernwärmeanschluss, Glasfaseranschluss
* Neubaukomplex in der Moislinger Allee 9, hinter dem Hotel Premier Inn gelegen und dadurch vom Lärm abgeschirmt.
* 2 Terrassen (UEG und OEG), zusätzlich Sondernutzung kleiner Gartenanteil.
* 2 Eingänge (EG aus dem Treppenhaus auf Garagenebene, OEG mit direktem Seiteneingang)
* Nebenkosten 450,- €.

Raumaufteilung OEG (circa-Angaben):
Flur mit direktem Seiteneingang: 8,4 m²
Wohn-/Esszimmer mit Küche: 37,5 m², Terrassenzugang
Schlafzimmer 1: 16,3 m²
Schlafzimmer 2: 11,0 m²
Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch und WC: 8,1 m²
Terrasse mit el. Markise: 10,0 m² (zählt 2,5 m² WFL)

Raumaufteilung UEG (circa-Angaben):
Flur mit Eingang vom Treppenhaus und Garagenebene: 8,2 m²
Schlafzimmer 3 mit Terrassenzugang: 14,5 m²
Homeoffice bzw. Schlafzimmer 4 mit Terrassenzugang: 10,9 m²
Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, WaMa-/Trocknerplatz: 5,6m²
Abstellraum: 1,4 m²
Terrasse: 10,5 m² (zählt 2,6 m² WFL)
Zusätzlicher Kellerraum außerhalb der Wohnung: 2,2 m²

Bei seriösem Interesse bitte ich um eine aussagekräftige Nachricht mit Informationen zur beruflichen und familiären Situation sowie Ihren Kontaktdaten (Telefon oder Mail), dann können Einzelheiten besprochen und Fragen beantwortet werden.

Bitte keine Makleranfragen. Von privat an privat!