Etagenwohnung in Kerpen

Die Wohnung befindet sich in Kerpen Horrem, hat 49 qm, ein großes Zimmer mit Balkon, eine Küche, eine Diele mit großem Einbauschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Vorratskammer. Es gibt große Fenster im Schlafzimmer und ein Fenster zum Innenhof in der Küche.
Im Keller ist eine Waschmaschine und Trockner ( mit Waschmarken ), ein Fahrradstellplatz und ein eigener abschließbarer Raum. Das Haus liegt ruhig, mit gemeinschaftlichem Innenhof mit Tischtennisplatte, Wiese und Bäumen. Anbindung an Bus und Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß. Vom Bahnhof ist man in ca 20 Minuten in Köln HBF oder in die andere Richtung in 39 Minuten in Aachen HBF. Supermärkte, Bioladen, Friseur, Café usw. alles sehr nahe gelegen.
Für einen Spaziergang ist ein Wald in ca. 10 Minuten zu erreichen.
In den Nebenkosten ist ein Außenstellplatz für PKW mit inbegriffen. Laut dem Vermieter wird sich die Miete insgesamt leicht erhöhen.

Ich suche eine neue Wohnung in Köln im Agnesviertel oder Neuehrenfeld.