Maisonette-Wohnung in Altenberge

LAGE:

Ein selten schönes Mietangebot! Hier leben Sie im Außenbereich, umgeben von der Natur, zwischen Hohenholte und Altenberge. Dazu die perfekte Anbindung über B54: In nur 10 min sind Sie in Münster, bis nach Altenberge, Nienberge und A1-Anschluss sind es nur wenige Minuten.

Eine ländliche Rückzugsoase - drumherum ist nichts als Natur und die Tiere der Vermieter! Sie können aus der Wohnung die Panorama-Aussichten genießen. Direkt am Haus laufen ein paar Pferde, Hühner, Gänse und Katzen.



WOHNUNG:

Die Maisonette-Wohnung ist sehr großzügig und ideal für berufstätige Paare. Die Aufteilung der Wohnung eignet sich maximal für 1 Kind, das schon größer sein sollte: Das Kinderzimmer wäre der Raum im Spitzboden, der durch eine schmale Treppe erreichbar ist. Die Vermieter (ein junges, nettes Paar) bewohnen das komplette Erdgeschoss. Die Mietwohnung hat einen eigenen Hauseingang und ist wie folgt aufgeteilt:

Eigener Hauseingang, Hausflur im EG, Treppe zum 1. OG, (da beginnt die Wohnung):

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Obergeschoss: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Duschbad, 1 gr. Hauswirtschaftsraum, 1 Gäste-WC, Treppe zum Spitzboden.

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Spitzboden mit starken Schrägen: 1 Arbeitszimmer, 1 kl. Wannenbad, 1 Abstellraum/Hobbyraum.


AUSSTATTUNG:

In der Miete sind folgende Ausstattungsgegenstände enthalten: Einbauküche mit Elektrogeräten, Kaminofen mit Schamottesteinen, Regale im HWR, Einbauschränke im Spitzboden. In der Wohnung liegt Glasfaser-Anschluss vor (Vertragsabschluss in Eigenregie), TV-Empfang erfolgt über eine SAT-Schüssel.

Zum Mietangebot gehört ferner 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz. Ebenso mitvermietet wird eine wunderschöne, blickgeschützte Terrasse zur Alleinnutzung der Mieter. Die Wohnräume präsentieren sich sehr gepflegt, eigentlich brauchen Sie nicht mal zu streichen.

BESONDERHEITEN: Schöne Außenanlagen bedürfen regelmäßiger Pflege. Daher sind Mieter, die Erfahrungen mit Beet- und Hofpflege haben bevorzugt. Die Mieter und die Vermieter teilen sich im Wechsel folgende Aufgaben: Einfahrt- und Hofpflege im Gemeinschaftsbereich (Unkraut jäten, Laub fegen, Winterdienst). Die Mieter pflegen dazu die bepflanzte Beet-Einfassung Ihrer eigenen Terrasse und die Terrasse selbst.

Aktuell erfolgt das Beheizen der gesamten Immobilie über eine junge Ölbrennwertheizung. Für das Warmwasser, das Heizen und Kaltwasser wird eine Pauschale erhoben. Den Strom zahlen Sie nach Verbrauch. Es ist geplant im nächsten Jahr eine Wärmepumpe einzubauen, in dem Zuge werden neue Wärmemengenzähler eingebaut, ab dann erfolgt die Nebenkostenabrechnung nach Verbrauch.

Eigene Tierhaltung ist nur nach Absprache möglich. Ihr Haustier sollte ein ruhiges Wesen und Erfahrungen im Umgang mit fremden Tieren und Menschen haben, damit die bestehende Gemeinschaft das friedvolle Leben fortsetzen kann. Danke für Ihr Verständnis.
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage - sehr gern stellen Sie sich kurz vor. Sie erhalten in Kürze einen Rückruf. Die Besichtigungen werden an folgenden Tagen vergeben:
Donnerstag, der 13.03.25, 15.00 bis 18.00 Uhr
Freitag, der 14.03.25, 12.00 bis 15.00 Uhr.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und danke für Ihre Angaben herzlich im Voraus!