Erdgeschosswohnung in Diez

Diese moderne Neubauwohnung im Erstbezug besticht durch eine hochwertige Ausstattung, nachhaltige Energiekonzepte und eine ruhige Lage direkt neben einem Naherholungsgebiet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines energieeffizienten Gebäudes und bietet mit 2 Zimmern (darunter 1 Schlafzimmer und ein Wohn-Koch-Esszimmer) sowie ein Bad, höchsten Wohnkomfort auf 49,7 m²(aktuell ist eine Terrasse mit 9,11m² vorgesehen, wird ggf. aber um weiter 10m² erweitert). Bezugsfrei ab ca. Juni 2025

Ausstattung:
✔ Hochwertige Innenausstattung:
• Moderne Einbauküche mit heller Optik.
• Edle Bodenbeläge: 80x80 cm hell-grau-beige (greige) gehaltene Fliesen vor der Küche, Bad und HWR. Echtholzparkett (Eiche Landhausdiele, hell geölt) in den Wohn- und Schlafräumen.
• Design-Badezimmer mit exklusiven Badobjekten (Laufen VAL, me by Stark von Duravit, Rainfall-Shower).
• Ebenerdige Dusche mit moderner Rinnenentwässerung.
• Praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR).

✔ Energieeffizientes Wohnen & Nachhaltigkeit:
• PV-Anlage (2,67 kWp) für Eigenverbrauch – mögliche Stromkosteneinsparung von ca. 500 €/Jahr (Schätzung).
• Eigene Wärmepumpe pro Wohneinheit für eine umweltfreundliche Beheizung.
• Dreifachverglaste Fenster mit steuerbaren Raffstores für optimalen Wärme- und Sonnenschutz.
• Niedriger Endenergiebedarf von nur 28,8 kWh/(m²·a) – nachhaltig und kosteneffizient.

✔ Komfort & Außenbereich:
• Großer Terrasse (9,11 m², wird voraussichtlich noch erweitert um 10 m²) mit hochwertigen Fliesen passend zu den Innenräumen.
• Personenaufzug für barrierefreien Zugang.
• Kellerraum als zusätzlicher Stauraum.

✔ Parkmöglichkeiten:
• 1 Stellplatz mit Wallbox (11 kW) für E-Mobilität.

Diese exklusive Wohnung bietet eine Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Technik und einer idyllischen Lage. Ideal für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung und niedrige Nebenkosten legen.