Etagenwohnung in Biebergemünd

Ab dem 01.05.2025 steht diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in Biebergemünd-Roßbach zur Vermietung bereit.
**Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der unverbaute Weitblick vom großen Balkon in die freie Natur. Hier können Sie nicht nur die idyllische Landschaft genießen, sondern auch häufig Rehe, Vögel und andere Wildtiere in ihrer natürlichen Umgebung beobachten.**

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer und großen 2-fach verglasten Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Auf ca. 83,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die sich direkt am Haus befindet.

Der Bodenbelag besteht in den Wohnräumen aus Laminat, während das Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC gefliest sind. Eine Einbauküche ist vorhanden, kann jedoch auf Wunsch entfernt werden.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Die Kaltmiete beträgt 900 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 300 € (inkl. Heizung & Warmwasser, exkl. Strom).
Die Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten (1.800 €) ist vor Schlüsselübergabe zu entrichten. Haustiere sind nicht gestattet, die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Interessiert?
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Mietvertrag nur zustande kommen kann, wenn folgende Unterlagen vollständig vorliegen:
Selbstauskunft
Aktuelle SCHUFA-Auskunft
Kopie des Personalausweises
Einkommensnachweise (letzte 3 Gehaltsabrechnungen)
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom aktuellen Vermieter)

 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!