Etagenwohnung in Essen-Kettwig

Zunächst zwei wichtige Hinweise zu Miete und Nebenkosten:

- Mit der Wohnung wird ein PKW- Stellplatz in der modernen Tiefgarage zu einem Mietpreis von 70€ monatlich vermietet. Die Kaltmiete für Wohnung und PKW-Stellplatz beträgt somit 1520€ monatlich. Der PKW-Stellplatz hat Tageslicht. Von der Ebene der Tiefgarage aus ist die Wohnung ohne Treppensteigen mit dem Aufzug erreichbar.

- In der Nebenkostenpauschale sind grundsätzlich u.a. bereits die Kosten für Heizung, Warm-und Kaltwasserverbrauch, Abwasser usw. enthalten. Lediglich die Kosten für Stromverbrauch und Telekommunikation sind unmittelbar vom Mieter mit den von ihm ausgewählten Anbietern abzurechnen.

Die gut geschnittene Wohnung hat ein großes Wohn-Esszimmer
verbunden mit einer offenen Küche, 3 Schlafräume, Bad, Gäste-WC sowie Abstellraum und liegt im 1.Stock eines schönen, neuwertigen barrierearmen 8-Familienhauses mit Tiefgarage, Aufzug und großem Balkon in Südwestlage. Das Haus und somit auch die Wohnung wurden im April 2017 bezugsfertig.

Die Wohnung bietet Ihnen sehr hochwertige Wohnqualität nach neueren Standards u. a. hinsichtlich Energieeffizienz (Vgl. Energieausweis), Einbruchsschutz (Dreifachverrieglung, Video-Gegensprechanlage, Aushebelungsschutz aller Fenster und der Schiebetür), Lärmschutz (Dreifachverglasung) und Kommunikationstechnik/TV (Kabelanschluss und Satellitenanschluss vorhanden, Glasfaseranschluss in Kürze).

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich, ebenso wie ein moderner Waschraum und ein Fahrrad-/Kinderwagenraum auf der Ebene der großzügigen Tiefgarage. Es bietet sich also die Möglichkeit, das Fahrrad ohne Treppensteigen aus der Ausfahrt der Tiefgarage zu schieben - und umgekehrt.

Der ruhige Garten lädt bei schönem Wetter zum Aufenthalt ein und bietet Kindern allerlei Spielgeräte.