Etagenwohnung in Langenau

Bezug ab 01.04.2025

Die 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG schafft mit seinen ca. 104 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Der offene 32 m² große Wohn-Ess-Kochbereich ist ideal für einen gemütlichen Abend mit Gästen. Die nagelneue hochwertige Einbauküche lässt dabei keine Wünsche offen und macht das Kochen zu einem wahren Vergnügen. Die angrenzende Süd-West Terrasse lädt durch Ihre Teilüberdachung bei Wind und Wetter sowie auch bei Sonne zum verweilen ein.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, die mit einer Überkopfbrause ausgestattet ist, sowie einer Badewanne nach den neuesten Maßstäben eingerichtet. Zusätzlich bieten der Abstellraum und das Kellerabteil ausreichend Stauraum.

Die Immobilie ist im KfW 40 Standard erbaut. KfW 40 ist die Abkürzung für KfW-Effizienzhaus 40. Als Effi-zienzhäuser werden Neubauten bezeichnet, die sich durch eine effiziente Heizungsanlage und einen geringen CO2-Ausstoß auszeichnen. Darüber hinaus gibt eine Kennziffer (40, 40 plus, 55) den Primärenergiebedarf an. Es gilt: Je niedriger die Zahl, desto mehr Energie wird eingespart.

Weitere Highlights der Wohnung sind u.a. die Packstation für Pakete im eigenen Haus, Fußbodenheizung in allen Räumen, schnelles Internet mit bis zu 1.000 Mbits (laut Internetanbietern) und Aufzug in alle Stockwerke.