Dachgeschosswohnung in Worms-Innenstadt Nord

Außergewöhnliche Zweizimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines Dreifamilienhauses ab 01.04. zu vermieten. Die Wohnung wird teilrenoviert, bzw. laut Mietvertrag als unrenoviert vermietet. Der Mieter hat für die Arbeiten – überwiegend Streichen nach eigenem Gusto - einen Monat Zeit, d.h. die Zahlung der Miete erfolgt erst ab 01.05.2025, die Nebenkosten sind allerdings bereits ab 01.04.zu tragen. In dieser Zeit werden auch noch einige kleinere Arbeiten von meinem Handwerker ausgeführt.
Das Dach des Hauses wurde gegen 1990 ausgebaut und nach den damaligen Vorgaben recht gut gedämmt. Vom gepflegten Treppenhaus gelangt man in einen Vorraum mit zwei neuen Dachfenstern von 2025/01, dort befinden sich passende tiefe Einbauschränke und ein verspiegelter Kleiderschrank. Durch eine Glastür gelangt man in den Flur, gleich links befindet sich das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken mit Dachfenster. Dort wurden Installationen für WaMa und Trockner angelegt, Toilette sowie alle Armaturen erneuert in 2025/01. Durch den Flur geht es in den großen Hauptraum mit über 60 qm Grundfläche. Ebenfalls 2025/01 wurde ein zusätzlicher Raum von etwa 14qm in Trockenbauweise erstellt, ein Dachfenster wurde auch neu eingebaut in 2025/02. Gleich links hinter dem Bad befindet sich die Küche, die Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Ein Heißwasserboiler befindet sich in einem Eckschrank, der noch Raum für Putzutensilien bietet.
Ein Highlight ist sicher die Empore, die über dem Hauptraum schwebt, und mit zwei Dachfenstern und einem Doppeldachfenster ausgestattet ist, ideal als Schlafstätte.
Eine hochmoderne Klimaanlage von KÄLTEBRINGER mit WLAN und App-Steuerung wird gerade eingebaut, WLAN-fähige Heizthermostate von Homematik und Rauchmelder von ABUS sind ebenfalls vorhanden.
Der nach Osten ausgerichtete, neu abgedichtete Balkon von knapp 8qm mit Wasseranschluss lässt sich mit Holzfliesen sicher noch sehr schön aufhübschen.