Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Charmante Erdgeschosswohnung in Heppingen – Modern, Ruhig und Ideal für Junge Menschen

Wir vermieten eine 2-Zimmer-Wohnung (64 m²) im Erdgeschoss, ideal für 1-2 ruhige Mieter. Die Wohnung besticht durch eine großzügige 30 m² Terrasse, ein separates Kellerabteil und einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Zur Ausstattung gehören eine moderne Fußbodenheizung, ein innovatives Thermik-System zur Warmwasseraufbereitung durch Kollektoren sowie eigene Zähler für Warm- und Kaltwasser, Strom und Heizung. Zudem ist die Wohnung zukunftssicher durch Glasfaser vorbereitet. Die Kaltmiete beträgt 580 €, Nebenkosten 200 € und es wird eine Kaution in Höhe von 2x Kaltmiete erhoben. Mietbeginn ist ab dem 01.04.2025 möglich. Haustiere sind aufgrund von Allergien nicht erwünscht. Die Wohnung ist nicht möbliert.

Die Wohnung war 2021 von der Flut betroffen und wurde dementsprechend kernsaniert. Die Lage wird mittlerweile als nicht Gefährdender Bereich gekennzeichnet. Dank der zukunftsweisenden Glasfaser-Vorbereitung profitieren Mieter von einer exzellenten digitalen Infrastruktur, ideal für Homeoffice, Studium oder den Berufseinstieg.

Heppingen, gelegen im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, bietet eine Verbindung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Region besticht durch ihre ruhige und authentische Lebensatmosphäre, gute Verkehrsanbindungen und eine funktionierende Infrastruktur für einen angenehmen Alltag, was den Ort attraktiv macht.

Falls du noch weitere Informationen benötigst, stehe ich gerne zur Verfügung!