Etagenwohnung in Tübingen

Wir vermieten eine helle 4,25 Zimmerwohnung (Südlage) in einem Dreifamilienhaus in Tübingen-Lustnau mit großem Gemeinschaftsgarten und in ruhiger Lage. Aktuell wird das Haus von einem jungen Paar und zwei Familien mit kleinen Kindern bewohnt. Daher wünschen wir uns als neue Mieter im besten Falle eine junge Familie oder Menschen, die sich über die kleinen Hausbewohner:innen freuen und sich von spielenden Kindern nicht gestört fühlen. Wir freuen uns, wenn die neuen Mieter sich im Gemeinschaftsgarten einbringen möchten und wenn auch mal kleine Nachbarschaftsdienste wie Blumengießen oder ein Paket annehmen selbstverständlich sind. Ein respektvolles, freundliches und hilfsbereites Miteinander ist uns sehr wichtig.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses und hat eine offizielle Fläche von ca. 88 m2 aufgrund einiger Dachschrägen, die eigentliche Grundfläche ist größer. Die Wohnung ist 2017 komplett saniert worden und besteht aus 4,25 Zimmern, die kreisförmig angeordnet sind. Zudem wurden das Haus und ein Teil der Wohnung 2024/2025 ebenfalls energetisch saniert, inkl. neuen Fenstern. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat einen wunderschönen weiten Blick in den Garten, auf den Österberg und das Tübinger Stadtschloss. Zusätzlich zum Duschbad mit Fenster gibt es eine Gästetoilette. Eine Einbauküche ist vorhanden; mit Herd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine. Der Kühlschrank kann auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Die Fotos sind nicht ganz aktuell: Im Wohnzimmer ist im Zuge der Sanierung ein neues Fenster in die Dachschräge eingebaut worden und das Kinderzimmer ist in seiner jetzigen Form erst neu entstanden (Bilder werden noch aktualisiert). Es gibt einen eigenen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und im Frühjahr erst neu angelegt wird.
Im Preis inbegriffen ist eine eigene Garage und ein geräumiger Dachboden zur alleinigen Nutzung. Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten mit einer großen Sonnenterrasse und kann von allen Mietern genutzt werden.