Maisonette-Wohnung in Oerlinghausen

Moderne Neubauwohnung zur Miete
Erstbezug – März 2025

Bei dieser großzügigen Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon handelt es sich um ein Neubau (4-Parteienhaus), die ab März 2025 bezogen werden kann. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es eine Terrasse und Balkon mit Südausrichtung gibt und einen Kellerersatzraum für viel Stauraum sorgt. Ein Stellplatz für Ihr Auto steht Ihnen außerdem direkt am Haus zur Verfügung. Optional können Sie auch ein Carport mieten für 50€/Monat.


Wohnung:
• Etagenwohnung: EG + 1.OG
• Fläche: 92,71 m²
• Zimmer: 3
• Badezimmer: Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss
• Gäste WC
• Terrasse und Balkon: Ausrichtung zur Südseite
• Kellerersatzraum
• Grünfläche: Die dahinterliegende Grünfläche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe Viessmann
• Lüftungsanlage
• Gedämmte Bodenplatte
• Massive KS-Wand mit Wärmedämmverbundsystem 36cm
• Kalkzementputz
• Kunststofffenster 3-Fach Verglasung (Außen Anthrazit, Innen weiß)
• Elektrische Rollläden
• Keramik - Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC
• Waschmaschinen – Anschluss im Bad
• Wohnungstür Klimaklasse 3 Schallschutz 42DB
• Tür-Sprechanlage
• Überdachter und ausgeleuchteter Eingangsbereich
• Hofeinfahrt gepflastert

Besonderheiten:
• Parkplatzmöglichkeit direkt am Haus (1 Stellplatz)
• Carport 50€/Monat (optional)

Kaltmiete: 1250 € Nebenkosten: 115 € Heizkosten: 110 € Kaution: 2.500 €