Dachgeschosswohnung in Worms-Wiesoppenheim

Neubauobjekt (Bj.2015) mit zwei Appartement. Die sehr geschmackvolle, ruhige Wohnung des oberen Geschosses hat zusätzlich einen Balkon (ca 10 qm). Im angrenzenden Gebäude steht ein Heiz-/ Wasch- und Trockenraum zusätzlich als Allgemeinräumlichkeit zur Verfügung. Ebenfalls kann der Hof gerne zum Teil mitbenutzt werden (Grillen, Pool, etc.). Der gepflasterte Hof ist mit Baum- und Sträucherbestand angenehm erweitert.
Die obere Empore des Schlafbereiches ist "nur" mit einer Deckenhöhe von ca. 1.75 m gebaut. Die Wendeltreppe von Hof zur Wohnungseingangstür ist recht schmal. Gleiches gilt für die Wendeltreppe im Wohnraum zur Schlafebene.
Die Wohnraumhöhe beträgt ca 4 m. Beleuchtung im Wohbereich dimmbar.
Wohnung wurde bisher als Zweitwohnsitz belegt. Für das gesamte Objekt gibt es eine Zentralheizung, welche über vier Mietparteien genutzt wird. Heizkosten werden auf die Mietfläche ermittelt. Strom und Wasser per eigenem Zähler. Internet ist in den Nebenkosten berücksichtigt. TV per Internet oder Anschluss Satellitenantenne verfügbar.
Generell gilt: Nebenkosten, wie z.B. Heizkosten, Wasser, Strom sind Verbrauchsabhängig. Je nach Duschkomfort etc.. Ich gehe von aus, dass Sie ihren Verbrauch besser kennen. Auch ist aufgrund der Energiekrise der Bezug von Energien über die Versorger preislich sehr schwankend. Ich versuche über Anbieterwechsel gegenzusteuern, aber die Tendenz der letzten Jahre zeigte leider starke Preiserhöhungen.
Je nachdem, wie die Wohnung genutzt würde, wäre der hier genannte Preis der Nebenkosten evtl. anzupassen (z.B. bei Zweipersoneneinzug o.ä.)