Erdgeschosswohnung in Wellendingen

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und in besonderer Lage? Dann könnte diese Wohnung für Sie genau die Richtige sein.

Diese stilvolle 57 qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses („Nichtraucher-Haus“) und ist ruhig gelegen in einer Stichstraße am Ortsrand der lebendigen und liebenswerten Gemeinde Wellendingen nahe Rottweil, der ältesten Stadt Baden-Württembergs.

Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss, ist offen geschnitten und lässt über die großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht hinein. Ein kleiner Blickfang ist die moderne Einbauküche (80 € /mtl.) welche bereits mit allen Einbaugeräten ausgestattet ist. Von der Terrasse aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick in die Natur, der nicht alltäglich ist.

Die farblich aufeinander abgestimmte Ausstattung sowie die Fußbodenheizung und der helle Eichen-Vinyl tragen mit dazu bei, dass man sich in dieser Wohnung einfach wohl fühlt. Im Sommer kann über die Fußbodenheizung indirekt gekühlt werden, was sehr angenehm ist.

Ein kleines Highlight ist die Beleuchtung mit LED-Deckenspots und Paneelen, welche Ihr neues Zuhause durch Dimmbarkeit in die passende Stimmung taucht.

Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, großzügiger Dusche mit einer Kabine aus Nanoglas und einem WC ausgestattet. Hier finden Sie namenhafte Hersteller wie Villeroy & Boch, Duravit, Geberit und Hansgrohe. Auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden hier Ihren Platz.

Das Schlafzimmer ist sehr großzügig und bietet bei Bedarf auch Platz für einen „Arbeitsplatz“ mit Blick in die Natur.

Es handelt sich hier um den Erstbezug nach umfassender Sanierung, so genießen Sie den dadurch entstanden Komfort wie z.B. die Neuwertigkeit der Ausstattung, eine gut gedämmte Gebäudehülle, 3-fach verglasten Fensterelemente inkl. elektrischer Rollladen und ein effizientes und umweltbewusstes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Ein Außenstellplatz (40 € je Stellplatz/mtl.), auf Wunsch mehr, vor dem Haus runden das Angebot ab.