Etagenwohnung in Ludwigsburg

Bei dieser schönen Wohnung in der dritten Etage handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung (Februar 2025), weshalb sich das Objekt in einem makellosen Zustand befindet. Die Wohnung ist sehr hell und hat einen modernen Grundriss. Rollläden sind in allen Zimmern vorhanden.

Zur Wohnung gehört auch ein nach Süd-Westen ausgerichteter großer Balkon. Man hat Blick über die Dächer der Stadt und auf den mit Bäumen gesäumten Garten.

Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine neue hochwertige Einbauküche die für 65 € monatlich zur Verfügung gestellt wird - ideal, um direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Ebenso ist ein großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage für 95 € monatlich verfügbar.

Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und ist ein Innenbad mit Abzug. Es enthält eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie ein Waschbecken und WC.

Zum Objekt gehört ein Kellerraum.

Das Haus wurde erst kürzlich an die Fernwärme angeschlossen, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis gesucht. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Der Mietbeginn ist ab sofort oder 1.04.2025. Vermietet wird ausschließlich an Nichtraucher.


5 Gehminuten sind es zum Bahnhof( S-Bahn und Busbahnhof, sowie 10 Gehminuten sind es bis zur Stadtmitte von Ludwigsburg.
Trotz alledem ruhig gelegen und in einem mit Baumbestand bewachsenen Fünfeck. Ein grüner Fleck am Rande von Ludwigsburg-Mitte.

Facts:
- 2,5 Zimmer 54qm
- Keller Abstellraum
- Neue Küche 65€
- Stellplatz in der Tiefgarage 95€
- Kaltmiete 874€
- Nebenkosten 186€
- Warmmiete: 1220
- Kaution 3 Monatsmieten
- Mietbeginn ab sofort oder 1.04.2025