Maisonette-Wohnung in Ludwigsburg

Es handelt sich um ein Eckhaus mit 2 Schlafzimmer plus 1 Zimmer unter dem Dach, abgeschlossener Küche, offenes Wohn-und Esszimer im Ortskern von Poppenweiler.
Da die integrierten, aber abgetrennten Garagen durch den Eigentümer momentan noch genutzt werden, wird das Objekt als Maisonette Wohnung vermietet. D.h. alle Vorteile eines Hauses zum Preis einer Wohnung.
Zur monatlichen Miete fallen keine weiteren Nebenkosten bzw. umlagefähige Kosten an.
Die eigenen Verbräuche wie Strom und Wasser werden direkt vom Mieter beauftragt und abgerechnet. Somit keine jährliche Nebenkostenabrechnung.
Kein Hausmeisterservice, keine Kehrwochenpflicht, keine Gärtnerarbeiten, keine
Verwaltungskosten, keine Versicherungskosten oder Grundsteuer.

Aufteilung:
Zugang Ebenerdig.

UG Waschküche (6,61qm)mit Waschmaschinenanschluss und Abstellraum (10qm), Boden gefliest.
EG Gäste WC , Flur mit Garderobe (4,43qm), abgeschlossene Küche (6,52qm), Wohn und Esszimmer (32qm) mit Balkon und Markise.
1. OG TageslichtBad mit Dusche, Badewanne und WC (6,36qm), Schlafzimmer (17,68qm), Kinderzimmer mit begehbaren Schrank (14,5qm) und Balkon.
2. OG Zimmer mit Dachschräge, mittig Stehhöhe 2m, zzgl. Dachfenster (Grundfläche 15qm),
kann als Büro, Gästezimmer, Schlafzimmer oder Wohnzimmer etc. genutzt werden. Fussbodenheizung.


Wohnfläche DIN 93qm. (ohne Einberechnung der Balkonfläche)
Die Grundfläche ist über 110qm, da ab 1.OG die Zimmer bereits eine Dachschräge aufweisen.

!!!! ACHTUNG: Grundrisse in Bilder stimmen nicht ganz überein. Im EG ist der Balkon nicht eingezeichnet, im 1. OG sind 2 Kinderzimmer eingezeichnet, real ist ein Kinderzimmer mit begehbarem Schrank realisiert.

Ein Stellplatz im Duplexparker in 30m Entfernung kann für 65€ dazu gemietet werden. An der Freifläche vor dem Haus kann ein Fahrzeug abgestellt werden.

kurzfristig Verfügbar bzw. nach Absprache.