Etagenwohnung in Leverkusen-Opladen

Es handelt sich hierbei um eine klassisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche (mit Einbauküche), eine Eingangsdiele und ein Schlafzimmer. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und kann vom Wohnzimmer aus betreten werden, während ein zweiter kleinerer Balkon vom Schlafzimmer aus zu erreichen ist. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller stehen dem Mieter ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung soll teilmöbliert vermietet werden, die Teilmöblierung betrifft die Einbauküche nebst Elektrogeräten sowie den Kleiderschrank im Schlafzimmer. Alle anderen zurzeit in der Wohnung befindlichen Möbel und Einrichtungsgegenstände können vom Mieter bei Bedarf ebenfalls genutzt werden. Sofern der Mieter jedoch kein Interesse an einer Nutzung der anderen Möbel und Einrichtungsgegenstände hat, lässt der Vermieter diese vor Einzug des Mieters noch entfernen.

Die derzeit vorhandene gebrauchte Einbauküche steht dem Mieter während der gesamten Mietzeit zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Notwendig werdende Reparaturen im Bereich der Einbauküche inklusive eines eventuell notwendig werdenden Ersatzes von defekt werdenden Elektrogeräten (in vergleichbarer Qualität) gehen während und bei Beendigung der Mietzeit zu Lasten des Mieters. Bei Auszug des Mieters verbleibt die Einbauküche inklusive der Elektrogeräte in der Wohnung. Gleiches gilt auch für den im Schlafzimmer vorhandenen Kleiderschrank.

Von Vermieterseite wird ein beidseitiger vertraglicher Kündigungsverzicht von 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.