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Dachgeschosswohnung in Ditzingen

Gemütliche, charmante 4-Zimmer DG-Wohnung (mit wenig Schrägen) nahe Ortszentrum

Höfinger Straße
71254 Ditzingen
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Kaltmiete
1.149 €
Zimmer
4
Fläche
82 m²
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Objekt-ID: 36926126

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 82.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 5.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.149 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.449 €
Preis/m²: 14,01 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

- 2-Parteienhaus
- 4 Zimmer bestehend aus einem großen Schlafzimmer, 2 kleineren Zimmern (Büro?) und einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen überdachten Südbalkon mit Blick ins Grüne
-Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Eigenes kleines abschließbares Kellerabteil
- Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte mit Platz für eine Essecke, zusätzlich zu den 4 Zimmern eine ca. 3qm große Speisekammer inkl. Gefrierschrank
- Der nicht ausgebaute, trockene und fast zimmerhohe Dachboden beträgt ca. 80qm (exklusive Dachschrägen) und sorgt optimal für großzügige Aufbewahrungsmöglichkeiten
- Garage vorhanden (1 Stellplatz, großer Pkw möglich) mit elektrischem Garagentor
- Erstbezug nach umfangreicher Renovierung
- Hochwertige 3-fach verglaste Fenster (optimale Lärmentlastung der Straße)
- Kabelanschluss vorhanden
- Haustiere sind herzlich willkommen
- Besonderheit: Die Heizung besteht aus einem kleinen Holzofen in der Küche, die restlichen Räume können über die vorhandenen Radiatoren und Elektroheizkörper beheizt werden (Jährlicher Stromverbrauch ca. 5.200 kW/h + ca. 4m³ Holz - belaufen sich zusammen je nach Bezug auf 190,00 € / Monat für Strom und Heizung zusammen)
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Lage

Höfinger Straße
71254 Ditzingen
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Ditzingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,46 €/m² in Ditzingen.

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