Erdgeschosswohnung in Cloppenburg

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die helle und durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit zusätzlichen Markisen – perfekt für entspannte Stunden im Freien! Zudem genießen Sie hier absolute Privatsphäre: Keine Nachbarn haben Sicht auf den Garten, sodass Sie völlig ungestört entspannen können.

Das Objekt ist ein moderner Bau und befindet sich in einem gepflegten und sehr guten Zustand, ebenso wie die einzelnen Wohnungen. Die gesamte Hausgemeinschaft zeichnet sich durch ein angenehmes und freundliches Miteinander aus – die Mieter in den anderen Wohnungen sind freundlich und respektvoll.

Ein weiterer Vorteil: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Strom- und Gasanschluss. Dadurch können die Mieter direkt mit ihrem Energieversorger abrechnen und profitieren von transparenten Energiekosten, ohne versteckte Zusatzgebühren.

Zudem steht allen Mietern ein Gemeinschaftsschuppen zur Verfügung, der sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Gartenzubehör oder anderen Gegenständen eignet.

Ausstattung:
✅ Wohnfläche: ca. 80 m²
✅ Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer & 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich)
✅ Küche: Keine Einbauküche vorhanden – muss vom Mieter selbst mitgebracht werden
✅ Badezimmer: Großes, belichtetes Badezimmer mit Dusche
✅ Abstellraum: Praktisches Abstellzimmer für zusätzlichen Stauraum
✅ Terrasse: Überdachte Terrasse mit extra Markisen
✅ Stellplätze: Mehrere Parkmöglichkeiten direkt am Haus
✅ Privatsphäre: Keine direkten Nachbarn mit Sicht auf den Garten – ungestörtes Wohnen
✅ Baujahr: Moderner Bau mit gepflegtem Zustand
✅ Nachbarschaft: Freundliche und angenehme Hausgemeinschaft
✅ Energieversorgung: Eigene Strom- und Gasanschlüsse für transparente Abrechnung
✅ Gemeinschaftsschuppen: Zugang für alle Mieter zur Unterbringung von Fahrrädern & Gegenständen
✅ Lage: Ruhige & attraktive Wohngegend im beliebten Inselviertel

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im begehrten Inselviertel in Cloppenburg – einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges:
Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 150 €
Kaution: 1.800 €
Bezugsfrei ab: 15.03.2025

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