Etagenwohnung in Fürstenfeldbruck

Moderne 3-Zimmer-Wohnung – Erstbezug nach Kernsanierung

Objektbeschreibung:
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und bietet sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideale Wohnbedingungen. Die Wohnung befindet sich aktuell in einer umfassenden Kernsanierung und wird voraussichtlich ab April 2025 bezugsfertig sein. Dank großer Fensterflächen ist sie besonders hell und freundlich. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Wohnfläche: 99 m²
Miete: 1.290 €
Nebenkosten: 198 €
Heizkosten (VZ): 132 €
Warmmiete: 1.620 €

Raumaufteilung:
Die großzügige Diele und der Flur bieten eine zentrale Verbindung zu allen Räumen und ermöglichen viel Platz für Stauraum. Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich ideal als Eltern- oder Kinderzimmer. Die Küche verfügt über die notwendigen Anschlüsse für eine individuell gestaltbare Küchenlösung, jedoch werden Einbauküchen nicht gestellt. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und umfasst eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit moderner Ausstattung und Wandfliesen bis zu einer Höhe von ca. 1,25 Metern.

Ausstattung:
In den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche wird ein moderner Vinylboden verlegt, während die Bäder mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit erhöhter Schallschutzklasse zur Hauptstraße, um den Wohnkomfort zu optimieren. Weiße Innentüren, teilweise mit Glasausschnitt, sorgen für zusätzliche Helligkeit. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in dieser Wohnung in der Küche.