Etagenwohnung in Fürstenfeldbruck

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung – Erstbezug nach Kernsanierung

Objektbeschreibung:
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, offenen Wohnbereich. Die Wohnung befindet sich in einer umfassenden Kernsanierung und wird voraussichtlich ab April 2025 bezugsfertig sein. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Wohnfläche: 77 m²
Miete: 1.080 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten (VZ): 100 €
Warmmiete: 1.330 €

Raumaufteilung:
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige Diele, die viel Stauraum für Schränke bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC. Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit drei Fenstern, das viel Tageslicht bietet. Der Küchenbereich ist in den Wohnraum integriert. An das Wohnzimmer schließt sich eine kleine Diele an, die den Zugang zu den weiteren Räumen ermöglicht. Zur rechten Seite befindet sich das Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Zur linken Seite befindet sich das erste Schlafzimmer. Geradeaus betreten Sie das zweite, größere Schlafzimmer, das einen abgetrennten Bereich als begehbaren Kleiderschrank bietet.

Ausstattung:
Die Küchen werden nicht gestellt, es sind jedoch die erforderlichen Anschlüsse vorhanden. In dieser Wohnung befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Die Bäder verfügen über Fliesen an den Wänden und auf den Böden. Im WC sind die Wände bis zu einer Höhe von ca. 1,25 Metern gefliest. Die Innentüren sind weiß beschichtet, teilweise mit Glasausschnitt für zusätzlichen Lichteinfall. Die weißen Kunststofffenster verfügen über eine erhöhte Schallschutzklasse zur Hauptstraße.

Besonderheiten:
Diese hochwertig sanierte Wohnung bietet eine moderne und helle Wohnatmosphäre. Fahrrad- und PKW-Stellplätze sind optional nach Rücksprache mit Frau Sedlmair verfügbar. Ein Kellerabteil kann nicht zur Verfügung gestellt werden.