Etagenwohnung in Nürnberg-Gleißhammer

Die angebotene Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und hat einen praktischen Grundriss.
Von einer zentralen Eingangsdiele gelangt man in das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, das Bad und den Abstellraum.
Das helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Der davor liegende Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Raumes und hat ca. 6m2. Durch den vorgelagerten großen Grünbereich mit schönen Bäumen ergibt sich eine angenehme Distanz zur umliegenden Bebauung und der Straße.
Das Schlafzimmer und die Küche sind zum ruhigen, Hofbereich ausgerichtet.
Die Außenhülle des Hauses wurde 2016 komplett saniert und gedämmt, neue Fenster und Rollos eingebaut und die Balkone/ Loggien erneuert und ebenso gedämmt. Dadurch ist der Energieverbrauch des Hauses mit 72,2 KWh/(m2·a), (B), recht gering, was sich bei überlegtem Heizverhalten deutlich in den geringen Heizkosten ablesen lässt.
Vor kurzem wurde noch eine moderne Zentralheizung installiert über die alle Wohnungen versorgt werden.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer.