Erdgeschosswohnung in Emmerich am Rhein

Die im Jahr 2016 komplett sanierte, großzügige, gepflegte und
individuelle Wohnung liegt in einem Wohnhaus in gehobener Wohnlage auf einem parkähnlichen Grundstück, ca. 350 m fußläufig vom Erschließungsgebiet der ehem. Kaserne (Aldi usw.) entfernt und wird am 01.06.2025 oder früher frei.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, in dem sich noch eine weitere kleine Singlewohnung befindet. Sie teilen sich den Eingangsbereich nur mit einer weiteren Mietpartei. Das Dachgeschoss , mit separaten Eingang, wird vom Eigentümer bewohnt.
Beschreibung der Wohnung:
Großes Wohn- Esszimmer, durch Glas abgetrennte Küche mit offenem Charakter und angrenzendem praktischen Hauswirtschaftsraum, wo auch die
Waschmaschine und ein Trockner Platz finden. Einladende Wohndiele, die auch als Arbeitsplatz dienen könnte, mit Zugang zur teilüberdachten privaten Süd-Terrasse mit kleinem priv. Gartenbereich. Ein Schlafzimmer. Zeitgemäßes Badezimmer mit ebenerdiger begehbarer Dusche 1,00 x 0,90 m und Badewanne 80 x 1,80 m, Waschtisch, WC und praktischen Handtuchwärmer.
Zu der Wohnung gehören ein von der Terrasse zugänglicher kleiner Abstellraum (ca. 2 qm). Kleine Abstellflächen in einer Gemeinschaftsgarage können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Ein privater PKW-Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie eine ebenerdige Fahrradabstellmöglichkeit.
Das Haus/die Wohnung aus dem Jahr 1972 ist imJahr 2016 komplett umgebaut, saniert und modernisiert worden. Neues Bad, neue Elektroleitungen usw. Die sparsame Gas-Zentralheizung verfügt über moderne Brennwerttechnik. In Zukunft wird die Heizung sicherlich durch weitere moderne Technik ergänzt werden.
Als Mieter werden bodenständige, vor allem ruhige, saubere und ordentliche Singles/Paare, ab
dem mittleren Alter, die an einer langfristigen Anmietung interessiert sind, bevorzugt. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung leider nicht geeignet.
Haustiere: Max. ein ruhiger u. friedlicher Hund, nach Absprache.
Katzen-Freigänger sind nicht erwünscht.