Etagenwohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca 70qm liegt im 3.OG in einer ruhigen Nebenstraße des östlichen Ringgebietes. Sie hat Gas-Etagenheizung und einen Durchlauferhitzer. Küche und Bad sind saniert. Der angenehm fußwarme Multilayer Fußbodenbelag im Wohnzimmer ist erst 2 Jahre alt, Tapete und Weißanstrich ebenfalls. Der Fußbodenbelag in Zimmer 2 und 3 ist ebenfalls erst frisch vor 2 Jahren verlegt worden. (Die Zimmer 2+3 sind inzwischen geweißt).
Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick in die Gärten der umliegenden Häuser.
Die Einbauküche enthält einen Herd mit Ceranfeld und einen Geschirrspüler. Wünschenswert ist die Übernahme der Küche - der VK wird mit dem derzeitigen Mieter verhandelt.
Es gehört ein trockener, großer Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Für die Wäschetrocknung steht der Hausgemeinschaft ein großer Trockenboden zur Verfügung.
Der Prinzenpark ist fast um die Ecke, auch eine Bushaltestelle mit Linien zum Hbf und in die Innenstadt ist nur 2 Minuten fußläufig. Div. Einkaufsmöglichkeiten stehen im sehr nahen Umfeld zur Verfügung.

Die Wohnung war bisher eine Nichtraucherwohnung - das soll sie auch bleiben.
Haustiere sind in der gesamten WEG nicht erlaubt, daher auch nicht in dieser Wohnung.
Der Mietvertrag sieht eine Mietkaution von 2 Monatskaltmieten vor, die vom Mieter über eine entspr. Kautionsbürgschaft bei der Bank abgeschlossen wird.
Die Nebenkosten werden pauschal berechnet.
Strom- und Heizungsversorungung schließt und rechnet der Mieter mit einem Anbieter selbst ab.

Ein Energieausweis der Wohnung liegt vor. Mit einem sehr geringen Energiebedarf von 45,3 kWh/(m²*a) liegt die Wohnung im sehr guten „grünen“ A-Bereich.

Bei Interesse bitte eine kurze, aussagekräftige Mail zu Ihrer Person (ggfalls Mitmietern) sowie kurze Angabe zu Ihrem berufl. Stand.

Ein Gehaltsnachweis ist bei Zustandekommen eines Mietvertrages erwünscht.