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Etagenwohnung in Egelsbach

Freundliche 2-Raum-Wohnung mit begehbarer Dusche und Einbauküche (ohne Elektrogeräte) in Egelsbach

63329 Egelsbach
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Kaltmiete
1.335 €
Zimmer
2
Fläche
85 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 36906622

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 85.00 m²
Frei ab: 15.04.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.335 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.555 €
Preis/m²: 15,71 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 377,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese freundliche 2 Zimmer Wohnung im 1. und 2. OG kann ab dem 15.4.2025 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und geräumiger Badewanne. Zudem wird eine Einbauküche (ohne Elektrogeräte) mitvermietet. Das neu verlegte Laminat sowie die neuen dreifachverglasten Fenster schaffen ein Wohnliches Raumgefühl. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch den offenen Dachstuhl und dem ebenfalls neu verlegten Laminat.
Im Keller steht Ihnen zusätzlicher Stauraum, sowie ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt über 3 Wohnungen und wurde 2024 und 2025 umfangreich (besonders energetisch) saniert. Die Sanierungen umfassen den vollständigen Austausch der Gasheizung, eine Dachsanierung sowie den überwiegenden Austausch der Fenster durch eine Dreifachverglasung. Die Sanierungen sind noch nicht im Energieausweis berücksichtigt. Der bestehende Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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Lage

63329 Egelsbach
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Egelsbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,78 €/m² in Egelsbach.

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